A propos de ce bien
BAILLARGUES – PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORT POTENTIEL
GRANDE PARCELLE AVEC GRANGE A EXPLOITER
À l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette authentique bâtisse de caractère offrant un potentiel rare sur la commune très recherchée de Baillargues.
Édifiée sur une parcelle intimiste de 691 m², cette propriété séduit immédiatement par son cachet de l'ancien : façade en pierre, volumes généreux, jardin arboré, atmosphère paisible et charme intemporel.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à de nombreux projets
résidence principale familiale de standing,
activité de profession libérale,
création d'espaces indépendants,
investissement patrimonial,
ou opération de marchand de biens avec forte valorisation potentielle.
L'environnement extérieur offre un véritable écrin de verdure avec de magnifiques arbres matures, créant une ambiance unique et chaleureuse à seulement quelques minutes de Montpellier et des principaux axes de communication.
Les atouts :
secteur recherché,
énorme potentiel d'aménagement,
charme authentique,
parcelle de 691 m²,
environnement calme et préservé,
idéal projet familial ou professionnel.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
FRANCOISE MAZAUDIER 0695829243
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5950.00 et 8110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443409545
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 296,40 m2
- Séjour : 66 m2
- Terrain de 691 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 10
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (229)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 144 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1100000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMOVANCE GROUPE
55 Avenue Clément Ader
34170 Castelnau le Lez