A propos de ce bien
Rare à Balaruc?les?Bains ? Immeuble / grande maison de 340?m² en plein centre?ville, idéal investisseur ou projet multi?génération.
Située à deux pas des thermes, des commerces et des commodités, cette superbe propriété offre cinq logements indépendants (studio, T2 et T3) avec accès privatif pour chacun, actuellement exploités en location saisonnière avec planning de réservations déjà engagé pour 2025 et 2026, offrant une rentabilité attractive immédiatement exploitable.
Ce bien peut également être transformé en grande maison individuelle grâce à la modularité des espaces.
Points forts :
? 340?m² habitables sur terrain de 561?m²
? 5 logements indépendants (studio, T2, T3) avec accès privatif
? Exploitation en location saisonnière avec excellent planning de réservations
? Possibilité de regroupement en une seule grande maison
? Proche thermes, commerces et centre
? Garage / box inclus
? Fibre optique
Opportunité rare sur le marché ? à visiter sans tarder !
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 340,00 m2
- Terrain de 561 m2
- 14 Pièces
- 8 Chambres
- 7 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 5 180 € par an
- DPE : C (176)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 915 200 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 880000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
L'ADRESSE SAS BRIO IMMOBILIER
1 Rue De La Paix Résidence Les Cèdres A
34540 BALARUC LES BAINS