Vente maison 7 pièces 68490 - Bantzenheim

Réf. : VM1484-IMMO3F

Maison contemporaine connectée – 7 pièces, 5 chambres, sous-sol complet, jardin paysager
Surfaces principales :
Rez-de-chaussée : 120,48 m²
Étage : 98,63 m²
Sous-sol : 105,61 m²
Surface totale bâtie (hors terrasses) : 324,72 m²
Terrain : deux parcelles totalisant environ 980 m², au calme absolu
Année de construction : décembre 2019
Description
Maison contemporaine de décembre 2019, conçue pour le confort et l'efficacité énergétique :
chauffage au sol par pompe à chaleur Viessmann, panneaux solaires 19 kW en autoconsommation, poêle à bois, domotique HAGER – Domovea KTX pour le pilotage intelligent du chauffage, des volets, de l'éclairage et de la sécurité.
À l'extérieur : sauna indépendant alimenté par panneaux solaires dédiés, pergola, grande terrasse plein sud d'environ 90 m², garage extérieur, carport avec borne de recharge électrique, cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules et espace pour un potager.
Possibilité d'extension selon les autorisations d'urbanisme.
Rez-de-chaussée – 120,48 m²
Entrée 11,54 m². Grand salon-séjour-cuisine ouverte 47,59 m² avec baies vitrées plein sud, poêle à bois et accès direct terrasse.
Cellier 4,25 m² faisant office d'entrée secondaire avec accès direct à la cuisine et rangements intégrés.
Suite parentale 14,60 m² avec dressing 7,34 m² et salle de bains 11,89 m².
Palier 1,71 m². Garage intégré 21,56 m² (porte motorisée, accès intérieur).
Étage – 98,63 m²
Trois chambres (15,08 m², 20,21 m², 20,23 m²).
Salle de bains 10,77 m², WC séparé 2,96 m².
Mezzanine/bureau 13,64 m². Salon détente/TV 15,74 m².
Sous-sol – 105,61 m²
Salle de sport 41,93 m². Atelier avec accès extérieur 29,40 m².
Chaufferie/lingerie 32,30 m² avec trappe à linge.
Palier 1,98 m².
Extérieurs
Grande terrasse plein sud sous pergola (~90 m²). Sauna solaire indépendant.
Garage extérieur, carport avec borne électrique.
Jardin arboré et paysager, espace potager, calme absolu, cour pour plusieurs véhicules.
Possibilité d'aménager une piscine.
Équipements et confort
Pompe à chaleur Viessmann – chauffage au sol sur tous les niveaux.
Panneaux solaires 19 kW (maison + sauna).
Domotique HAGER – Domovea KTX, aspiration centralisée, arrosage automatique, internet RJ45 dans chaque pièce.
Menuiseries aluminium, volets motorisés, isolation renforcée, adoucisseur d'eau, éclairage extérieur intelligent.
Situation – Bantzenheim
Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'A35 (Mulhouse – Colmar – Bâle), proche de l'EuroAirport, du Rhin et de la forêt de la Hardt.
Écoles, commerces, piste cyclable et vie associative active : un lieu idéal pour familles et frontaliers.

Zeitgemäßes, vernetztes Einfamilienhaus – 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Vollunterkellerung, angelegter Garten
Flächenübersicht:
Erdgeschoss: 120,48 m²
Obergeschoss: 98,63 m²
Untergeschoss: 105,61 m²
Gesamtfläche (ohne Terrassen): 324,72 m²
Grundstück: Zwei Parzellen mit zusammen ca. 980 m² in absolut ruhiger Lage
Baujahr: Dezember 2019
Beschreibung
Modernes, energieeffizientes Haus (Baujahr 12/2019) mit hochwertiger Ausstattung:
Fußbodenheizung über Viessmann-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage 19 kW (Eigenverbrauch), Holzofen, Smart-Home-System HAGER Domovea KTX zur Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung und Alarm.
Außen: freistehende Sauna mit eigener Solaranlage, Pergola, große Südterrasse (ca. 90 m²), Außengarage, Ca...