Vente maison 7 pièces 14910 - Benerville sur Mer

Réf. : 59834989_14622

Cette villa contemporaine en bois de 220 m², nichée au coeur d'un jardin arboré et clos de 1 500 m², s'inscrit avec élégance dans un secteur privilégié à seulement 400 mètres de la plage. Ce bien d'exception, véritable signature d'une architecture durable et chaleureuse, profite d'une exposition plein sud et d'une terrasse offrant un panorama unique sur les pistes de l'hippodrome de Clairefontaine.
L'espace intérieur se caractérise par une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon tourné vers la nature, prolongé par une cuisine dînatoire propice aux moments de partage, un bureau et une buanderie. L'étage se consacre à l'intimité avec une suite parentale spacieuse, agrémentée de son dressing et de sa salle de bains, dans laquelle le bois apporte une sérénité immédiate. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain abrite deux dépendances de 80 m² chacune. La première, laisse envisager une extension naturelle de la demeure, tandis que la seconde, actuellement utilisée comme atelier, offre un potentiel de transformation en studio ou appartement indépendant. La possibilité de relier ces trois bâtiments pour atteindre une surface totale de 350 m² en fait un projet architectural rare et modulable.
Le jardin, véritable écrin de verdure, se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces de proximité et des activités balnéaires.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur un prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2360euros et 3250euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Céline ROY, Agent commercial indépendant 06.88.52.43.95 EI - RSAC 989 278 973 LISIEUX

Céline ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 278 973 - LISIEUX.