Vente maison 4 pièces 64200 - Biarritz

Réf. : 2264_349

Charmante maison en viager occupé
Vendeur : une femme de 86 ans (en 2026)
En viager occupé, le vendeur reste chez lui.
Les plus du bien :
Quartier calme de Biarritz
Grand terrain avec piscine
Maison parfaitement entretenue
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 82 m2
Terrain : 1201 m2
4 pièces comprenant 2 chambres, 1 bureau , 1 salon ,1 cuisine , 1 cellier, 1 salle d'eau.
Extérieur : Garage, terrasse , piscine
Modalités d'acquisition
Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 624 000 EUR
Pas de rentes viagères
Avantages financiers :
Frais de notaire réduits
Taxe foncière : 2000 EUR
Pourquoi investir en viager ?
1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités.
2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers.
3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement.
4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies.
5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence.
6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.
Nos biens : Tendance-viager
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.