A propos de ce bien
Au coeur de la commune prisée de Biscarrosse, entre la majesté de la forêt landaise, le calme du lac et l'énergie de l'océan, se niche une propriété singulière où le luxe se conjugue à la sérénité.
Édifié sur un terrain en lisière de forêt, en fond d'impasse, cet ensemble immobilier de prestige se compose d'une habitation principale de 110 m² entièrement rénovée et de dépendances réhabilitées, le tout s'articulant autour d'un espace de vie extérieur d'exception avec piscine et spa.
L'intérieur de la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour spacieux ouvert sur la terrasse. Une cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une agrémentée d'un dressing, complétées par une salle d'eau moderne.
Un potentiel d'évolution subsiste grâce à des combles encore inexploités, offrant une liberté d'aménagement supplémentaire à cette architecture traditionnelle revisitée.
L'extérieur est une véritable invitation au voyage et à la détente. Un pool house à l'architecture Arcachonnaise typique s'intègre parfaitement au paysage, créant une pièce de partage ouverte sur une piscine.
L'expérience bien-être est totale grâce à un espace spa dédié comprenant jacuzzi, sauna, douche et zone de relaxation.
En complément, une seconde bâtisse de charme a été transformée en deux unités indépendantes : un studio de 40 m² et un appartement de 55 m² avec deux chambres, tous deux actuellement exploités en revenus locatifs. Un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement finalisent cette propriété aux prestations rares.
Cet immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son cadre confidentiel, offrant un refuge élégant à l'abri des regards.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 euros.
Contact : Arnaud Schwizguebel
tél : 06.84.25.71.00
RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan
ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.
Commodités
- Maison
- Surface de 243,00 m2
- Terrain de 1 300 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 4 Salles d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 764 € par an
- DPE : C (128)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 895 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Espaces Atypiques Les Landes
Résidence Le Galion, Quai De La Pêcherie
40130 Capbreton