A propos de ce bien
**93700 LE BLANC-MESNIL - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET SALLE DE JEUX **
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :
Demeure familiale avec studio indépendant - 240 m² habitables - Calme & potentiel au Blanc-Mesnil
Située dans une rue résidentielle très calme du Blanc-Mesnil, cette spacieuse propriété de 240 m² s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, lumineux et évolutif, aux portes de Paris.
De généreux volumes à vivre :
La maison s'ouvre sur un espace de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer un vaste espace de vie fluide et contemporain.
À l'étage, quatre grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC offrent tout le confort pour une vie de famille. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin invités.
Un extérieur polyvalent et fonctionnel :
La propriété dispose d'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un studio indépendant dans le jardin (avec accès séparé) -- parfait pour un adolescent, un parent hébergé, un usage professionnel ou un revenu locatif -- ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement ou les loisirs.
En résumé :
Surface habitable : 240 m²
Terrain avec cour et jardin
Séjour 80 m²
4 chambres + combles aménagés
2 salles d'eau
Studio indépendant dans le jardin
Cabanon de jardin
Cour privative avec stationnement
Quartier pavillonnaire, calme, proche Square Stalingrad
Une opportunité rare pour une grande famille, un projet de résidence semi-professionnelle, ou un investissement à valoriser dans une zone en pleine évolution.
Proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, accès autoroutes A1/A3, RER B et future ligne 17 du Grand Paris Express.
Taxe Foncière : 4076 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 555 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 4 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (163)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €.
Honoraires : 35000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 615000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS