A propos de ce bien
DECOUVREZ L'ELEGANCE CONTEMPORAINE : UNE MAISON DE GRAND STANDING
Que vous soyez un amateur d'architecture contemporaine, un passionné de design ou simplement à la recherche d'une maison alliant haute qualité et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire. Son emplacement privilégié, son exposition et ses espaces extérieurs en font un lieu de vie exceptionnel.
À proximité immédiate, vous trouverez des commerces pour votre quotidien, des écoles et lycées renommés, des crèches, des espaces verts et tous les services nécessaires pour une vie quotidienne de qualité.
Pour vos déplacements, les transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied, offrant une connexion optimale à la ville.
Chaque pièce est une invitation à l'évasion, chaque détail une promesse de bien-être. Cette maison n'est pas simplement un logement, c'est une expérience de vie à part entière.
Cette maison vous accueille avec un intérieur en excellent état, dont un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur sa terrasse généreuse baignée de soleil est un prolongement de la pièce principale, pour les repas ou un moment de détente au bord de sa piscine à débordement chauffée.
L'espace nuit situé à l'étage est composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux autres chambres, une salle de bains avec son espace buanderie, un espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre et un second wc indépendant.
Au sous-sol un garage de 70m2 offre un espace de rangement supplémentaire prêt à être personnalisé selon vos envies et vos besoins.
DECOUVREZ L'ELEGANCE CONTEMPORAINE : UNE MAISON DE GRAND STANDING
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
Commodités
- Maison
- Construction : 2022
- Surface de 180,00 m2
- Séjour : 67 m2
- Terrain de 212 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Piscine
- Garage : 2
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (31)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 1 090 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
RH Patrimoine
228 Rue Du 14 Juillet
33400 Talence