Vente maison 4 pièces 13320 - Bouc Bel Air

Réf. : 55678090_5563

Sur la commune de Bouc Bel Air, cette maison de 155 m² vous séduira avec sa magnifique parcelle de 8 000 m² exposée plein sud.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose également d'une cuisine indépendante située dans une tour, apportant un cachet unique et du caractère à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant, offrant un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC permet de créer un espace nuit indépendant.

Le sous-sol vient compléter ce bien avec un grand atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou les projets personnels, ainsi qu'une pièce cinéma pour profiter de moments de détente en toute convivialité.

À l'extérieur, le vaste terrain arboré et la piscine invitent à la détente dans un cadre naturel et paisible.

Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 5563 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 725 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 150 kWh/m²/an
Score GES : 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310.00 euros et 3 210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec votre agence ERA au 04.42.22.00.52