Vente maison 6 pièces 33110 - Le Bouscat

Réf. : EVV2-23609

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres . Idéalement située dans une impasse paisible au Bouscat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison individuelle d'environ 205 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant. Édifiée en 2017 sur une belle parcelle arborée de 474 m², elle bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse conviviale, d'un patio et d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 75 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une première suite avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains offre un espace nuit confortable. Trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie de famille.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, cette maison séduit par son confort moderne : domotique, climatisation intégrée et fibre optique viennent parfaire un bien alliant élégance, fonctionnalité et performance.
Le tramway (ligne D) est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate.
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021)