A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – Maison de prestige au cœur de Brive-la-Gaillarde
Idéalement située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à seulement 150 mètres de la Collégiale Saint-Martin, cette propriété rare allie cachet, volumes et potentiel exceptionnel.
Elle se compose de deux bâtisses réunies, offrant un cadre de vie unique ainsi que de nombreuses possibilités d’exploitation.
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La bâtisse principale – environ 210 m² (entièrement rénovée)
Vous accédez à la propriété par une cour intérieure privative, desservant :
• Un garage double
• Un garage simple
Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie pouvant accueillir salon, bibliothèque ou espace bar
• Une buanderie
• Une cave à vin
• WC séparés
À l’étage :
• Une cuisine neuve entièrement équipée avec arrière cuisine
• Un séjour lumineux et spacieux
• Accès à une grande terrasse centrale, véritable pièce de vie extérieure, reliant harmonieusement les deux bâtisses
Au dernier niveau :
• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Une deuxième chambre avec salle de bain
• Une troisième chambre avec salle d’eau
• WC séparés également sur ce niveau
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La seconde bâtisse – environ 100 m² (≈30 m² par niveau)
Accessible depuis la terrasse, elle offre un fort potentiel d’aménagement :
• Un premier niveau ouvert sur la terrasse, idéal pour créer un :
• espace bien-être (SPA, jacuzzi, hammam)
• ou un jardin d’hiver / d’été
• Deux niveaux supplémentaires d’environ 30 m² chacun, pouvant être aménagés en :
• Bureau
• Salle de sport
• Appartement indépendant (location courte durée ou activité professionnelle)
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Les + du bien
• Emplacement ultra premium en cœur de ville
• Grande terrasse reliant les deux bâtiments
• Rénovation complète avec prestations de qualité
• Volumes rares + potentiel évolutif important
• Stationnements privatifs (très rare en centre-ville)
• Idéal résidence principale + projet locatif ou professionnel
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Un bien unique sur le marché de Brive, alliant élégance, fonctionnalité et rentabilité potentielle.
Commodités
- Maison
- Surface de 310,00 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Air pulsé
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (158)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 750 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 715000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
LESPRIT IMMOBILIER
24 Boulevard Brune
19100 BRIVE