A propos de ce bien
Ancien relais de chasse à Cabriès – 228 m² – 6 000 m² de terrain – Prix repositionné
Il y a des biens que l'on comprend mal depuis une annonce.
Celui-ci en fait partie.
À Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette maison de 228 m² habitables prend place dans un ancien relais de chasse du XVIIe siècle, divisé en seulement cinq habitations.
Oui, la maison est mitoyenne d'un côté et à l'arrière.
Mais ici, cette configuration change tout : l'arrière protège de la proximité avec la route, tandis que toute la vie se tourne vers l'avant, côté terrain privatif, piscine et verdure.
- - - Résultat : une sensation d'intimité rare, un terrain arboré d'environ 6 000 m², aucun vis-à-vis direct, et un lieu qui ne ressemble pas aux maisons classiques du secteur - - -
À l'intérieur, les volumes sont là : séjour de 52 m², salon de 30 m², cuisine indépendante, quatre grandes chambres, cave de 55 m².
La maison demande une modernisation, mais offre une base solide pour créer une véritable demeure familiale de caractère.
DPE C, exposition sud, piscine 8 x 4 m, stationnements, charme ancien et potentiel assumé.
Après une première commercialisation entre particuliers, le bien est désormais proposé par J'OSE L'IMMO au prix repositionné de 850 000 €, avec mandat à frais fixes de 5 900 € inclus dans le prix.
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour comprendre le lieu, son histoire et sa configuration réelle.
Accompagnement professionnel à distance pour vous guider sans pression.
Ce bien mérite plus qu'un simple coup d'oeil en ligne.
Contactez-nous pour recevoir les informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102416104
Commodités
- Maison
- Construction : 1660
- Surface de 228,00 m2
- Séjour : 52 m2
- Terrain de 6 000 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : A (126)
- GES : A (28)
À propos du prix
Prix : 850 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
J'OSE L'IMMO
35 Avenue Du Merlan
13014 Marseille