A propos de ce bien
À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, ce superbe manoir du XVIIIe siècle allie le charme intemporel des demeures anciennes à des volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille.
Offrant 350 m² habitables répartis sur 14 pièces principales, la propriété est nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de plus de 4 000 m², parfaitement exposé et agrémenté d'arbres.
Les atouts de cette demeure :
Rez-de-chaussée : vaste double salon de réception baigné de lumière, grande cuisine entièrement équipée, salon indépendant, bureau, suite parentale avec salle de bains privative, chaufferie/buanderie.
Premier étage : 4 belles chambres, une belle salle de bains, une grande salle d'eau, WC séparés, buanderie ou dressing.
Deuxième étage : 1 chambre, 2 pièces polyvalentes (chambres ou bureaux), grenier et possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire.
Extérieurs et dépendances :
Terrain clos de 4 015 m², idéal pour aménager terrasses ou piscine (sous réserve d'autorisation).
Garage double pour 2 véhicules.
Situation privilégiée : à proximité immédiate de la côte et à l'abri de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et transports.
Caen étant directement reliée au Royaume-Uni, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances.
Un bel équilibre entre cachet historique et confort moderne.
Commodités
- Maison
- Surface de 350,00 m2
- Terrain de 4 000 m2
- 14 Pièces
- 6 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : non
- DPE : D (219)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 499 000 €.
Honoraires : 3.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1450000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Côté Particuliers Paris 8
77 Rue Du Rocher
75008 Paris