A propos de ce bien
Située à Caluire-et-Cuire, dans le secteur prisé du Vernay, cette maison familiale de 144m² entièrement rénovée prend place sur une parcelle arborée de 1 655m².
Le niveau principal accueille un séjour lumineux prolongé par une salle à manger conviviale, formant un espace de réception agréable et fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'inscrit dans une organisation fluide des volumes. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
Un escalier mène au niveau inférieur où deux chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle d'eau et d'un salon TV, créant un espace nuit distinct idéal pour les familles.
À l'extérieur, le terrain de 1 655m² constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin, généreux, permet d'imaginer différents aménagements paysagers ou l'implantation d'une piscine, tout en restant proche des commodités, établissements scolaires et axes de communication.
La localisation, la luminosité et la parcelle arborée sont incontestablement les atouts de cette maison.
Garage double et nombreux stationnements.
Cave et buanderie.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3150 euros et 4280 euros
Contact - Loïc : 07 61 09 19 75
Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 144,00 m2
- Terrain de 1 655 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 812 € par an
- DPE : D (240)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 649 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES LYON
11 Quai Général Sarrail
69006 LYON