Vente maison 8 pièces 35260 - Cancale

Réf. : VM761-CYLIADIMMO

? Maison ancienne rénovée – Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac ? ? Proposée uniquement par Cyliad Immobilier avec 1630 m² de terrain en zone constructible.
Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral.
? La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. ?? La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
? À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie. ? Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale.
? Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible. ? Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
? Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée.

? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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