A propos de ce bien
Maison en pierre à Vendre - Cancale - Taiva Immobilier
Cette propriété de 165m² est située dans un ancien hameau non isolé de Cancale offrant calme et proximité des commerces.
L'atout de ce bien est sans aucun doute sa localisation, emplacement exceptionnel entre Terre et Mer.
Un espace de vie chaleureux :
-Une salle à manger de 26m² avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur un salon de 26m² avec une cheminée à granulés
-Une arrière cuisine isolée
Côté nuit :
-Une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée
-4 chambres supplémentaires réparties sur 2 autres niveaux supérieur
-Un grand espace laissant toute possibilité d'aménagement menant vers une cinquième chambre
-Une salle de bain avec une douche
Des espaces supplémentaire de stockage :
-2 abris de jardin
Son extérieur :
-1 jardin attenant entièrement clôturé
Sa localisation ?
-A 10 minutes à pied du centre de Cancale
-A 5 minutes en voiture de la côte
-A 25 minutes de Saint-Malo
-A 1 heure de Rennes
Le prix :
-662 400 euros FAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
-640 000 euros hors honoraires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 - [email protected]
Commodités
- Maison
- Surface de 165,00 m2
- Séjour : 54 m2
- Terrain de 1 115 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (126)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 662 400 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 640000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
TAIVA Immobilier
55 Rue Des Déportés
35720 Mesnil-Roc'h