A propos de ce bien
COUP DE COEUR - LE CANNET MAISON DE 180M²
Aux portes de Cannes et de la Croix des Gardes, dans le secteur recherché de Mimosas, découvrez cette agréable maison familiale de 183 m² dont 111,39 m² loi carrez et un sous sol d'environ 68m², mitoyenne d'un seul côté, située au calme tout en restant proche des écoles, des commerces à pied, des bus et des commodités.
Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur
Les principaux atouts :
• Secteur recherché Mimosas
• Aux portes de Cannes et de la Croix des Gardes
• Maison familiale de 111,39 m²
• Mitoyenne d'un seul côté
• Environnement calme
• Parcelle d'environ 350 m²
• Terrasses et jardin
• Plusieurs stationnements
• Vaste sous-sol / garage d'environ 68 m²
• Écoles, commerces, bus, commodités à proximité, proche A8
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec placard
• Un WC indépendant
• Une grande cuisine
• Un bel espace salon / salle à manger avec cheminée et climatisation
• Un accès direct vers l'extérieur
À l'étage :
• 3 chambres, dont 2 avec placard
• Une salle d'eau
• Une salle de bains
• Un second WC indépendant
Atout majeur :
Un vaste sous-sol / garage d'environ 68 m², idéal pour stationner, stocker, bricoler ou profiter d'un vrai volume complémentaire selon vos besoins.
Une maison fonctionnelle, confortable et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, extérieur, volumes et praticité, tout en restant proche des commodités et des accès vers Cannes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Corinne DELORY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853817914
Commodités
- Maison
- Construction : 1984
- Date de disponibilité : 15/10/2026
- Surface de 111,40 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 350 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage
- Parking : 2
- Cheminée
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : A (139)
- GES : A (14)
À propos du prix
Prix : 645 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
KW RIVE GAUCHE
965 Avenue De Roumanille
06410 BIOT