A propos de ce bien
Un panorama azuréen exclusif aux portes de la Principauté.
Située à Cap-d'Ail, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables offre un cadre de vie rare face à la mer. Elle s'adresse aux familles en quête d'une résidence d'exception tout en présentant une opportunité stratégique pour les investisseurs grâce à son terrain bénéficiant d'un COS résiduel et la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants.
Elle est composée :
Au RDJ d'un 3 pièces avec séjour, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant
Au RDC d'un 2 pièces avec double séjour avec balcon, une chambre avec balcon, une cuisine, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant
Au 1er étage d'un 4 pièces avec séjour, cuisine, salle de bains, dressing et WC
Le bien dispose d'un parking ouvert ainsi que d'un grand garage fermé pouvant être transformé en studio indépendant, un atelier indépendant et une cave.
La maison entourée d'arbres fruitiers est bâtie sur une terrain en restanque de 786 m2 avec vue sur la mer et sur le port le cap d'ail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1926
- Surface de 242,00 m2
- Terrain de 786 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 4 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (246)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 3 200 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
KELLER WILLIAMS MASSENA
9 Avenue Gustave V
06000 NICE