Vente maison 7 pièces 40130 - Capbreton

Réf. : 717_NK85

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prestations haut de gamme et confort absolu pour cette propriété de 2020 (sous garantie décennale), idéalement située à la limite de Soorts-Hossegor. Avec ses 184 m2 habitables et ses 31 m2 de gagrage, cette villa allie modernité, volumes généreux et efficacité énergétique (DPE Classe A).


Un aménagement pensé pour la vie de famille :


Vaste pièce de vie de 73 m2 : Un espace salon/séjour et cuisine baigné de lumière.


Espaces nuit privés : Une suite parentale complète en rez-de-chaussée + 3 chambres spacieuses (dont 2 à l'étage) disposant chacune de sa propre salle d'eau.


Fonctionnalité : Un bureau indépendant (ou chambre d'amis), un cellier/buanderie et un grand garage de 31 m2.




Extérieurs double ambiance :
Le terrain de 959 m2 offre deux atmosphères uniques selon les saisons :


Côté Sud : Une terrasse carrelée entourant une piscine au sel (9x3,5m) automatisée et sécurisée. Un espace de détente ensoleillé avec douchette et WC extérieurs.


Côté Nord : Une terrasse donnant sur un espace boisé et verdoyant, idéal pour profiter de la fraîcheur lors des journées d'été.




Les atouts techniques :


Confort thermique : Pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC), huisseries aluminium et volets électriques.


Économie : Puit foré avec pompe pour l'entretien du jardin.


Emplacement stratégique : À 2 km du Golf d'Hossegor, 3 km des plages de Capbreton et à proximité immédiate des accès A63/Biarritz.




Une villa 'clefs en main' aux finitions irréprochables.



Infos clés :


Surface : 183,56 m2 | Terrain : 959 m2


DPE : A (Coûts énergétiques très faibles)


Taxe foncière : 2 509 EUR


Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -