A propos de ce bien
À vendre – Maison avec dépendance dans un cadre privilégié à Capbreton
Située dans le quartier de la République, au cœur d’un environnement boisé et paisible, cet ensemble (maison et appartement) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature.
La maison principale, d’environ 95 m², propose une organisation conviviale avec deux chambres, un dortoir à l'étage idéal pour recevoir, ainsi qu’un espace de vie réparti en trois niveaux ouverts sur les extérieurs.
Le bien comprend également un appartement T2 indépendant de 30 m², adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches, ainsi qu'un garage aménagé en studio, pouvant être conservé en l’état ou réaffecté en espace de stockage selon les besoins.
Le jardin, à taille humaine, complète l’ensemble et permet de profiter pleinement de moments de détente à l'ombre des platanes. Un accès à la forêt se situe à proximité immédiate dans le quartier.
L’emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute.
Les gros + :
- Pompe à chaleur et excellente performance énergétique (DPE B)
- Logement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou recevoir
- Portail électrique
- Entrée piétonne indépendante
- Nombreux espaces de rangement
Un bien offrant différentes possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire ou pied-à-terre sur la côte landaise.
À découvrir sans tarder.
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 125,00 m2
- Terrain de 336 m2
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Climatisation
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 700 € par an
- DPE : B (85)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 630 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE PETIT - SB
55 Avenue De Paris Bp.31
40150 SOORTS HOSSEGOR