Vente maison 7 pièces 44470 - Carquefou

Réf. : VM783-WARRION

À seulement 7 minutes du centre-bourg de Carquefou et 5 minutes de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette superbe longère en pierre d'environ 191 m2 habitables pour 216 m2 au sol, implantée sur un terrain d'environ 5 000 m2 et entourée d'un écrin de verdure.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 49 m2, véritable coeur de la maison, puis se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et une arrière?cuisine complètent cet espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.

Côté pratique, une dépendance d'environ 130 m2 offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement ou aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter des beaux jours dans un environnement préservé.

Le confort est assuré par un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau.

Cette maison ancienne de caractère, au cadre de vie enchanteur, constitue une opportunité rare. Résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux d'authenticité et de charme.

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Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 689 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VVMIMMO : Camille GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)