A propos de ce bien
Bastien et l'Atelier Immo vous présentent cette maison d'exception à 20 minutes d'Epernay et 10 minutes de Sezanne.
Ce propriété d'exception est un ensemble de 2 maisons pouvant être utilisées en un seul ou deux éléments, sur un terrain de plus de 2 500m2. Elle dispose de nombreux équipements haut-de-gamme. Elle est prête
La maison principale de plus de 250m2 vous offre un vaste salon-séjour, ouvert sur la véranda puis le jardin, cuisine dinatoire très bien aménagée et équipée, WC indépendant, dressing et buanderie.
Au premier étage: 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing , salle de bains avec double douche; 2 chambres avec leur salle de douche et WC, une chambre, WC indépendant et une pièce dressing.
Un comble complet permettra d'aménager des pièces supplémentaires si besoin.
L'un des nombreux atouts de la maison est son extérieur, propice à la relaxation, aux moments conviviaux et festifs en famille.
Vous y trouverez une grande terrasse, une pergola bioclimatique immense, une piscine, un jacuzzi, un brasero et un terrain de pétanque sur une parcelle de plus de 2 500m2, de quoi se sentir en vacances toute l'année.
La seconde maison vous permettra de développer une activité professionnelle ou touristique.
Elle fait plus de 70m2 au sol avec, salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain. Un immense comble aménageable vous permettra d'agrandir cette maison sur encore 2 niveaux.
Pour le stationnement, 2 garages sont disponibles et 4 places de stationnement dans la cour à l'avant de la maison.
Les points forts :
+ Prestations exceptionnelles
+ Etat impeccable, prêt à vivre
+ Equipements extérieurs
+ Un stationnement sécurisé
Surface : 320 m2
Référence du bien : 4250
Taxe Foncière : 615 euros
Prix du bien : 638 000euros
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 5% soit 31 900euros
Prix net vendeur : 606 100euros
Date de réalisation des diagnostics : 21/06/2021
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 168/kWh/m2/an
GES : E
Émissions de gaz à effet de serre : 51 kgCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.
Commodités
- Maison
- Surface de 320,00 m2
- Terrain de 2 615 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 612 € par an
- DPE : D (145)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix : 638 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
L'ATELIER IMMO Reims
6 Boulevard De La Paix
51100 Reims