Vente maison 7 pièces 94500 - Champigny sur Marne

Réf. : VM364-MARYLINE

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 180 m², construite en 2016 avec des matériaux nobles et de grande qualité. Alliant modernité, volumes généreux et confort énergétique, cette propriété est un véritable havre de paix entièrement tourné vers la nature.
Développée sur 3 niveaux parfaitement agencés, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse :
Rez-de-jardin (L'espace de vie) : Le coeur de la maison s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie lumineuse avec un sol en marbre raffiné. Cet espace comprend un vaste séjour et une cuisine dînatoire aménagée, complétés par deux celliers ultra-pratiques et un WC indépendant. De plain-pied, vous accédez à une terrasse privative de 45 m², prolongée par un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants et les barbecues en famille.
Rez-de-chaussée (L'espace nuit principal) : Ce niveau accueille trois belles chambres, dont une suite parentale d'exception avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau moderne. Le point fort ? La suite parentale s'ouvre directement sur une terrasse suspendue offrant une vue plongeante sur le jardin.
Étage supérieur (L'espace modulable) : Le dernier niveau distribue deux autres chambres, dont une très grande pièce de plus de 32 m² (idéale pour une suite d'invités, une salle de jeux ou un grand bureau de télétravail). Cette chambre donne également accès à une troisième terrasse privative surplombant le jardin.
Prestations & Confort
Année de construction : 2016 (normes récentes, excellente isolation).
Chauffage : Pompe à chaleur (PAC), économique et écoresponsable.
Revêtement : Sol en marbre haut de gamme dans les pièces de vie.
Extérieurs : Multiples terrasses à chaque niveau, grand jardin paysager sans vis-à-vis.
Stationnement : 2 places de parking privatives sécurisées à l'intérieur de l'enceinte de la propriété (stationnement extérieur).
Environnement & Infos pratiques
Située dans un écrin de verdure entièrement au calme, cette maison offre un cadre de vie serein sans pour autant sacrifier l'accessibilité :
Transports : À seulement quelques minutes à pied de la gare de RER E 'Les Boullereaux - Champigny', permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
Axes routiers : Accès immédiat et rapide à l'autoroute A4.
Commodités : Proche des écoles, commerces et infrastructures de la ville.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Cette maison contemporaine se démarque par la qualité irréprochable de ses matériaux, ses volumes optimisés (5 chambres au total) et ses extérieurs en cascade qui offrent une véritable déconnexion à seulement quelques minutes des portes de Paris. Clé en main, aucun travail à prévoir.

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Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033