Vente maison 6 pièces 77420 - Champs sur Marne

Réf. : 86869232

???? Bords de Marne – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total
Située dans le secteur très recherché des bords de Marne à Champs-sur-Marne, cette maison lumineuse de 126 m² habitables (225 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec rangements (cellier et dressing), menant à une agréable pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale.
La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante.
La cuisine indépendante complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées — idéal pour le quotidien d’une famille.
Le sous-sol total constitue un véritable atout :
garage double, salle de jeux, atelier… de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 400 m², cette maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités :
centres-villes de Champs-sur-Marne et Gournay-sur-Marne à environ 1 km, RER A accessible en 2 km, bus à proximité et accès rapide à l’A4.
???? Prix : 635 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 080 euros et 2 850 euros (année de référence 2021)
Taxe foncière : 2 513 euros
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Paul MARQUES, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny n° 818 469 207, pour le compte de SERENO (sans détention de fonds)