A propos de ce bien
Située dans un quartier résidentiel recherché de Charbonnières-les-Bains, au calme absolu et à quelques minutes du centre et de la gare, cette propriété soigneusement entretenue de 230m² (199m² Carrez) construite dans les années 70 et agrandie en 1995 offre un cadre de vie idéal.
L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte sur deux grandes terrasses. Le salon équipé d'un poêle invite à des soirées cosy, tandis que la cuisine semi-ouverte rend l'espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain offre un confort apprécié.
À l'étage, quatre chambres confortables, deux salles de bains et une antichambre pouvant faire office de bureau permettent d'accueillir toute la famille. Une buanderie, une pièce de rangement qui est actuellement aménagée en 6ème chambre, un atelier / chaufferie et un garage double viennent parfaire l'ensemble.
Le terrain clos et arboré de 1570m² accueille une piscine de 4x10m et un terrain de pétanque ombragé, idéal pour les moments de détente.
Une adresse coup de cœur, parfaite pour une vie paisible aux portes de Lyon, dans un environnement verdoyant et préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 1 570 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (170)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 1 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
megAgence
118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
31100 TOULOUSE