Vente maison 13 pièces 17480 - ROSES

Réf. : 4458/J-N1IMMOFRESP

Spécial Investisseur (Gîte) !! Villa d'Exception avec Grand Terrain, Piscine Intérieure et Tennis – Proche Plage !

Découvrez cette impressionnante villa d'environ 998 m² construits sur un immense terrain de 3 154 m², offrant un potentiel d'exploitation hôtelière ou de gîte exceptionnel. Idéalement située à seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette propriété est parfaite pour un projet de tourisme rural de luxe.

Agencement XXL pour l'Accueil (7 Suites + 2 Bureaux)
Au Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée.
Salon / séjour, salle à manger, cuisine indépendante.
1 bureau et 1 WC indépendant.
À l'Étage Supérieur :
2 suites parentales avec salle d'eau, WC et accès terrasse.
1 suite parentale avec salle de bain, WC.
1 bureau.
À l'Étage Inférieur (Espace Gîte/Loisirs) :
4 suites parentales avec salle de bain et WC (idéal pour l'accueil).
Grande terrasse véranda + cuisine d'été.
Salle de sport.
2 WC indépendants.
Cave / buanderie / débarras / salle des machines.
Commodités de Luxe et Loisirs Privés
Piscine intérieure chauffée au chlore / Jacuzzi / Sauna.
Terrain de tennis et de basket privés.
Garage pour 2 voitures + parking dans la cour intérieure.
Vaste jardin arboré, barbecue, cabanon en bois.
Proximité : Plage et commerces à 900 m.
Un bien unique offrant espace, prestations haut de gamme et un modèle d'investissement immédiatement exploitable !
Certificat de performance énergétique:
Consommation: G 388 kWh/m2 an
Emissions: G 101 kgCO2/m2 an