Vente maison 5 pièces 17480 - ROSES

Réf. : 6229/JF-N1IMMOFRESP

VILLA VUE MER – PISCINE, GARAGE & 3 STUDIOS INDÉPENDANTS

Exposition Plein Sud – Un Bijou d'Élégance et d'Originalité sur la Costa Brava

Découvrez une propriété d'exception d'environ 700 m² construits sur un terrain de 1 600 m², nichée dans le quartier résidentiel paisible. Les vues offertes depuis ses vastes pièces et ses terrasses sur la baie et les Pyrénées sont tout simplement impressionnantes.

Le charme singulier de cette villa réside dans son architecture inhabituelle et exclusive, et la composition extrêmement attractive et non conventionnelle de son ensemble.

La Villa Principale : Volumes, Lumière et Raffinement :
Hall d'entrée accueillant.
Salon / salle à manger spectaculaire : Un vaste espace ouvert sur le salon, composé d'un coin TV avec cheminée design, d'une bibliothèque avec coin lecture. L'ensemble, agencé sur différents niveaux, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plafond en voûte catalane, la poutre en chêne massif soutenant la bibliothèque, soulignent l'individualisme exclusif de la demeure.
Salle à manger indépendante.
Cuisine indépendante : Spacieuse et fonctionnelle et accès direct à la terrasse couverte.
WC indépendant au rez-de-chaussée.
Terrasse couverte vue mer avec barbecue, idéale pour vos réceptions.
L'Étage Privatif :
Suite Parentale d'exception : Située à l'étage, elle comprend une grande salle de bain (baignoire + douche), un dressing, et un WC indépendant.
Les Espaces Indépendants & Extérieurs :
Trois studios indépendants : Chacun est équipé d'un salon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie de son propre accès extérieur.
Buanderie dédiée.
Piscine privée à la forme originale, invitant à la détente.
Grand garage (pour jusqu'à 4 voitures) + plusieurs parkings privés dans la cour, assurant un stationnement aisé et discret.
Vaste terrain arboré et paysager, offrant un cadre de vie idyllique.
Emplacement Privilégié & Vie en Costa Brava :
Exposition Plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.
Proche de la plage et des commerces.
Roses, situé au nord de la Costa Brava, bénéficie de la beauté du Parc Naturel du Cap de Creus, avec ses seize plages magnifiques et nombreuses criques, idéales pour découvrir la vie maritime. Destination familiale, Roses offre une infinité d'activités et de services pour tous les goûts.
Cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau dans un emplacement privilégié, alliant luxe, originalité architecturale et une flexibilité d'usage remarquable.Certificat de performance énergétique
Consommation : E 230 kWh/m² an
Émissions : E 57 kg CO2/m² an

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