A propos de ce bien
Située au cœur de Châtillon, cette superbe maison en pierre vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel où authenticité et charme s'entremêlent. Édifiée en 1850 et nichée au 193 Chemin de Biers, cette propriété de 245 m² séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son ambiance chaleureuse générée par ses matériaux anciens.
Derrière ses jolies façades en pierre dorée, vous découvrirez une véritable vie intérieure baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes et un parquet élégant. La disposition intelligente des volumes, conjuguée à l'atmosphère accueillante, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir ou se ressourcer.
L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un jardin paysager de 4813 m² avec une piscine et son espace couvert en bois vous promettent des moments de détente inoubliables. Ajoutez à cela une cour intérieure pleine de cachet et des dépendances qui viennent enrichir l'ensemble.
La maison se compose de six pièces, comprenant cinq chambres lumineuses, un salon spacieux mettant en valeur la cheminée et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. C'est un lieu parfait pour une famille souhaitant profiter de l'air pur et du confort de la campagne, tout en étant à proximité des commodités.
Nombreuses possibilités également pour une chambre d'hôtes, profession indépendante, les idées sont multiples.
Le quartier, connu pour sa tranquillité, propose également des parcs appréciés des résidents et se situe à environ 26 km de Lyon, offrant un accès rapide à la ville.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 245 m²
- Terrain : 4813 m²
- Maison sur trois niveaux
- Chauffage individuel au bois
- Eau chaude distribuée par ballon électrique
- Double vitrage huisseries en aluminium en parfait état
- Deux parkings disponibles
- DPE : E ; GES : B
- Taxe foncière : 1433 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 245,00 m2
- Terrain de 4 813 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (283)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 635 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ZEFIR IMMOBILIER
5 Avenue Du Général De Gaulle
94160 SAINT-MANDE