A propos de ce bien
94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - COTEAUX/CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 7 PIÈCES- 5 CHAMBRES - 225 m² - MAISON MANSART AU CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de style mansart construite en 1998 et rénovée en 2018 située dans le secteur pavillonnaire prisé des Côteaux à Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris.
Cette maison d'exception, d'une surface de 225 m² habitables, s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert:
- un vaste salon/salle à manger de 36 m2 baigné de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse de 28 m2 en pierre s'ouvrant sur le jardin
- une cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée
- une chambre spacieuse
- toilettes séparés
Au premier étage, un palier dessert:
- une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative
- deux chambres
- une salle de bain avec baignoire
- wc
Au sous sol :
- une chambre avec salle d'eau
- une grande buanderie/cuisine d'été
- une grande pièce bureau ouverte sur le jardin
- rangements
- wc
- un garage de 20m2
La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 300m2, sans vis à vis.
Les ''petits plus'' qui font la différence:
- maison clés en main, aucun travaux à prevoir
- les matériaux et finitions haut de gamme
- la domotique
- le sous-sol modulable avec accès indépendant ( possibilié de transformer en appartement indépendant )
- l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus )
- les écoles primaires et collège à 5 min à pieds
- le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille
Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 225,00 m2
- Terrain de 300 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (144)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 770 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS