A propos de ce bien
A proximité immédiate de la frontière suisse et du lac Léman, cette maison mitoyenne récente de 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énergie.
D'une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace entièrement personnalisé.
Un toilette indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Un garage attenant, accessible directement depuis le salon, vient renforcer le confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bain avec toilette complète cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille.
? Performance énergétique optimale – DPE en A, garantissant confort thermique et très faibles consommations.
Maison neuve répondant aux normes actuelles, idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien récent, fonctionnel et situé dans un secteur très demandé.
Chens-sur-Léman – Environnement calme – Proximité Suisse et commodités
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 623.00 et 843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS
Commodités
- Maison
- Construction : 2024
- Surface de 106,50 m2
- Terrain de 224 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Garage
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : A (66)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier