A propos de ce bien
À Clairefontaine-en-Yvelines, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de caractère développe environ 182 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 900 m² avec piscine.
Derrière son architecture traditionnelle et ses volumes généreux, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique : poutres apparentes, cheminée, belles hauteurs, circulation fluide entre les espaces de vie et ouverture permanente sur le jardin.
La salle à manger et la cuisine familiale se prolongent naturellement par une vaste véranda ouverte sur le jardin et la piscine, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
Le séjour principal, convivial et lumineux, s'organise autour de la cheminée dans un esprit maison de campagne chaleureuse et familiale.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que de 3 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire.
La structure générale est saine et entretenue : toiture en très bon état, construction qualitative, sous-sol complet avec garage et espaces de stockage.
L'ensemble constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de personnalisation et de modernisation progressive, sans engager de travaux structurels lourds.
À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine participent pleinement au charme et au potentiel du lieu.
? À quelques minutes de Rambouillet, des commerces, écoles et de la gare.
Les + :
• environnement résidentiel recherché
• maison habitable immédiatement
• beaux volumes familiaux
• 5 chambres dont 2 de plain-pied
• sous-sol complet
• terrain arboré avec piscine
• fort potentiel de valorisation
Une maison sincère et pleine de charme, idéale pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible avec la possibilité de révéler progressivement tout le potentiel du bien.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7360.00 et 9990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 182,20 m2
- Séjour : 38 m2
- Terrain de 922 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 3 Salles de bains
- 2 WC
- Meublé
- Piscine
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : G (320)
- GES : G (100)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 519 000 €.
Honoraires : 3.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier