A propos de ce bien
92700 - COLOMBES - QUARTIER RECHERCHÉ - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 169.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ Investissement locatif
DONEX-RAJ & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Colombes, dans un quartier prisé de la ville.
Cette maison lumineuse de 8 pièces, répartie sur deux niveaux et offrant une surface habitable de 169 m², constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif clé en main que pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et agréable.
Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants, générant un revenu locatif mensuel de 4 700 €, soit 56 400 € de loyers annuels.
Rentabilité
Loyer mensuel : 4 700 €
Loyer annuel : 56 400 €
Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif dans un secteur dynamique.
Composition du bien
La maison se compose de :
Un vaste salon lumineux, idéal pour les espaces communs
Une cuisine fonctionnelle
8 chambres spacieuses, adaptées à la colocation
2 salles de bain pour plus de confort
1 salle d'eau
Extérieur
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, apprécié des locataires pour les moments de détente.
Localisation
Située à Colombes, dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une forte demande locative étudiante et jeune actif, ce qui sécurise l'investissement.
Atouts pour investisseur
Revenus locatifs immédiats
Colocation étudiante en place
Bon rendement locatif
Potentiel d'optimisation avec les combles
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant caractère, luminosité et potentiel d'aménagement !
taxe foncière : 2300 €
VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / [email protected]
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Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rakesh ELANGO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°950906206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 169,00 m2
- Terrain de 300 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (196)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 870 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS