Vente maison 9 pièces 32100 - Condom

Réf. : M_9295

Une très belle Nouveauté Ledil Murielle Riera !!!!!!!
À seulement quelques minutes du centre de Condom, dans un charmant hameau et donc un environnement privilégié alliant calme, espace et proximité des commodités, venez découvrir cette propriété de charme aux multiples possibilités.
Implanté sur une parcelle de 8 077 m², cet ensemble immobilier se compose de trois habitations avec au total 414 m2 habitables, offrant un potentiel rare pour une grande famille, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou tout simplement pour accueillir famille et amis sans que personne ne se gêne.
Dépendance de 120 m2 faisant office de garage, avec la possibilité d'aménager l'étage en créant un plancher ( chevrons déjà installés).
La maison principale développe environ 273 m² et propose de généreux volumes avec notamment cinq chambres, de belles pièces de vie lumineuses et tout le confort nécessaire pour une résidence familiale de qualité.
Attenant à cette habitation, un appartement de 64 m2 de type T2 disposant de son propre accès, permettra de recevoir ou de générer un revenu locatif complémentaire.
La propriété comprend également une seconde maison de caractère de 77 m² habitables avec pigeonnier, surnommée « la maison des amis ». Elle se compose d'un agréable espace de vie, de deux chambres dont une aménagée à l'étage, une salle d'eau et toilettes + un garage attenant de presque 30 m2. Elle a comme les autres, sa propre terrasse carrelée couverte.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel: superbe piscine de 9 x 4 mètres avec ses plages carrelées,
nombreuses terrasses pour profiter des différentes expositions,
parc arboré et parfaitement entretenu, box à chevaux, vastes espaces extérieurs propices à de nombreux projets.
Côté confort :chauffage au sol par pompe à chaleur, en RDC, ventilo convecteurs à l'étage, poêles à bois, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée.
Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa qualité d'entretien, son potentiel et sa situation privilégiée aux portes de Condom.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités.
Appelez moi rapidement au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9295
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.52% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 653 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr