Vente maison de village 5 pièces 35430 - St Suliac

Réf. : 87005481

???? Opportunité Rare : Maison Contemporaine neuve RE 2020
Saint-Suliac | 120 m² | 4 Chambres | dont 1 au rez de chaussée
Située au cœur de l'un des 'Plus Beaux Villages de France', cette maison rénovée allie architecture moderne, performances énergétiques de pointe et cadre de vie exceptionnel.
????️ Une Conception Architecturale de premier plan
pensée pour la fluidité et le confort, cette maison T5 de 120 m² propose des prestations haut de gamme sur une parcelle de 290 m².
Volume & Lumière : Un vaste séjour d'environ 40 m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées.
Espace Nuit Premium :
Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative pour une intimité préservée.
Étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain familiale.
???? Performance et Sérénité
Bâtie selon la norme RE 2020, cette propriété garantit un confort thermique été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée.
Le plus du projet : Un jardin clos et une exposition optimisée pour profiter pleinement de la douceur du climat de la Côte d'Émeraude et deux parkings privatifs.
✨ Prestations de Standing & Personnalisation
La maison est actuellement au stade 'hors d'eau / hors d'air', vous offrant la liberté unique de choisir vos matériaux de finition pour un intérieur qui vous ressemble.
Menuiseries d'Exception : Fenêtres en bois exotique haut de gamme, double vitrage thermique renforcé et volets roulants motorisés pour un confort acoustique et thermique optimal.
Votre Signature Intérieure : Le clos-couvert est terminé. Il ne vous reste qu'à orchestrer les finitions (budget estimé : 68 640 euros TTC) :
Installation du système de chauffage (Pompe à chaleur),
Choix des sols (carrelages, parquets) et des faïences,
sélection des sanitaires et de la robinetterie, mises en peinture et pose de l'escalier sur-mesure.
???? Avantages Financiers & Garanties
Frais de Notaire Réduits : Seulement 2,5 %
Conformité RE 2020 pour une facture énergétique minimale et une valorisation patrimoniale pérenne.
Garanties Dommage-Ouvrage et Décennale constructeur incluses.
À quelques minutes à pied des bords de Rance, des sentiers de randonnée et du charme authentique du port. Club de voile, écoles maternelle et primaire.
Accès : A 10 mn de Saint-Malo et à proximité immédiate de l'axe Rennes-Saint-Malo.
Le confort du neuf sans attendre.
Ce bien vous est présenté au prix de 620 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
???? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (plans, devis finitions et notice descriptive).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.