Vente maison de ville 4 pièces 33110 - Le Bouscat

Réf. : bouscat

730 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 110 m² de surface
  • 230 m² de terrain
  • 6 636,36 € prix / m²

A propos de ce bien

Le Bouscat (Quartier Hippodrome) : Une maison contemporaine où le design rencontre la fonctionnalité

Située dans le quartier prisé de l’Hippodrome, cette maison contemporaine séduit par son esthétique épurée et sa praticité. Conçue par un architecte, elle offre des prestations haut de gamme et une organisation intelligente des espaces sans aucune perte de place , idéale pour un couple avec enfants ou des actifs en quête d’un intérieur élégant et sans les contraintes d’un grand jardin.

D’une luminosité généreuse, le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, où les finitions soignées (faïences, plan de travail, électroménager premium) créent une ambiance chaleureuse et moderne. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.

À l’étage, deux chambres spacieuses et une seconde salle d’eau avec WC complètent cet espace de vie pensé pour les familles ou pour recevoir. L’escalier design, pièce maîtresse de la maison, apporte une touche d’originalité et de fluidité entre les niveaux.
Un emplacement stratégique : cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités, aux transports (tram et bus) et au centre de Bordeaux. Le garage inclus et l’absence d’entretien extérieur en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier praticité et standing.

Commodités

  • Maison de ville
  • Construction : 2028
  • Surface de 110,00 m2
  • Terrain de 230 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz ville
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 2 100 € par an
  • DPE : C (109)
  • GES : C (25)
  • Agent commercial : oui

À propos du prix

Prix : 730 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

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7 Place Edouard Delaye
33110 Le Bouscat

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