Vente maison de ville 8 pièces 11100 - Narbonne

Réf. : 6357

Au cœur du quartier historique, à quelques pas de la Cathédrale et de la place de l(hotel de ville, remarquable demeure de caractère avec dépendance et garage.
Cette élégante maison de maître entièrement rénovée avec soin (électricité et plomberie refaites) développe environ 257 m² habitables.
Dès l’entrée, le charme opère.
Les volumes généreux et la luminosité mettent en valeur une vaste pièce de réception ainsi que les nombreux éléments anciens préservés avec goût.
La propriété offre 10 pièces principales, dont une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, 7 chambres, 3 salles d’eau et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager divers projets de vie.
Le cachet authentique de cette demeure se révèle à travers ses magnifiques moulures, ses parquets anciens, ses cheminées d’époque, ses tomettes, son superbe escalier
À l’extérieur, une agréable cour intimiste agrémentée d’une petite dépendance constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Le confort moderne n’est pas en reste grâce à un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible.
Rare sur le marché, cet ensemble est vendu avec une seconde maison de 70 m² à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement, ainsi qu’un garage pouvant accueillir trois véhicules.
Une propriété de caractère alliant authenticité, élégance et prestations de qualité, dans un emplacement privilégié au cœur du patrimoine historique.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice : 133 et classe CLIMAT C indice : 28.
Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2200 euros et 3300 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 20222, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
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