Vente maison de ville 12 pièces 33220 - Ste Foy la Grande

Réf. : 5076

Côté Immo Pays Foyen vous propose un ensemble immobilier complet, mêlant habitation principale, dépendances et revenus locatifs.
La propriété se compose d’une maison d’habitation principale avec un extérieur rare en cœur de ville, comprenant piscine, terrasse couverte et espace de vie sans vis-à-vis.
La maison offre de beaux volumes organisés autour d’un couloir central avec :
une salle à manger,
une cuisine ouverte sur une véranda donnant sur l’extérieur,
un salon chaleureux,
un bureau de 24 m² pouvant faire office de chambre,
une buanderie/chaufferie et des WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d’eau.
Un grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble.
Partie locative et dépendances :
Un appartement indépendant avec garage, actuellement loué, générant un revenu locatif en place
À l’arrière de la propriété, deux appartements supplémentaires :
un appartement actuellement loué (bail meublé en cours)
un second appartement aujourd’hui occupé par un membre de la famille, qui pourra être libéré après la vente, permettant une mise en location estimée autour de 500 euros par mois
Un grand garage avec plusieurs places de stationnement (environ 5 à 6), offrant un potentiel de revenus complémentaires via la location de places de parking
Un ancien chai d’environ 138 m², attenant, pouvant servir de stockage, atelier ou faire l’objet d’un projet d’aménagement
Potentiel locatif global :
Revenus locatifs existants + potentiel de développement immédiat
Possibilité d’optimiser les revenus avec la remise en location du second appartement et l’exploitation des stationnements
Informations techniques :
Chauffage gaz de ville
Double vitrage (hors véranda)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet patrimonial.