A propos de ce bien
À seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux, célèbre pour sa grotte préhistorique mondialement connue, découvrez cette magnifique propriété de prestige située sur la commune de Auriac-du-Périgord, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance sonore ni visuelle.
Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments :
Maison principale
La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec :
une vaste pièce de vie ouverte,
un grand salon lumineux,
trois chambres,
deux salles d’eau,
un cellier.
Dépendance / Maison d’amis
L’annexe, parfaitement pensée pour accueillir famille, amis ou voyageurs, comprend :
trois suites parentales,
une cuisine d’été,
une belle terrasse ouverte sur la piscine chauffée.
Dépendances
La propriété dispose également d’une grange d’environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d’aménagement.
Un bien idéal pour vivre ou investir
Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire haut de gamme que pour une activité de location saisonnière.
Actuellement exploitée en location touristique, elle génère un chiffre d’affaires annuel compris entre 45 000 euros et 50 000 euros.
Un lieu unique alliant confort, nature, intimité et fort potentiel locatif, au cœur du Périgord Noir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 244,00 m2
- Terrain de 20 156 m2
- 6 Chambres
- Piscine
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (220)
- GES : E (67)
À propos du prix
Prix : 681 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Cimm Mandataires
55 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Montbonnot-Saint-Martin