A propos de ce bien
Villaret Immobilier vous propose, A 5mn à pied de la gare 'La Barre Ormesson' (ligne H, 11mn de gare du Nord), et à 10mn à pieds du lac d'Enghien et du casino Barrière, dans la rue calme George Sand (les numéros pairs sont rattachés à Enghien les Bains, les numéros impairs à Deuil la Barre),
Belle maison meulière traditionnelle transformée grâce à une extension récente construite en 2010.
L'extension permet d'avoir un rez-de-jardin avec cuisine ouverte de 37 M2 sur l'espace extérieur (grande terrasses aménagée, jardin) sans vis-à-vis.
- Grand salon de 35 M2
- 4 chambres : 3 chambres à l'étage (2 dans la partie traditionnelle, 1 dans la nouvelle extension) et une 4eme chambre avec salle de douche en RDC dans la partie récente.
- 3 salles de bain dont 2 avec douches à l'italienne et 1 avec baignoire. 3 WC.
La maison est à l'abri des regards, au fond d'une petite allée privée partagée avec 2 autres maisons, et sécurisée par un portail électrique.
2 places de parking.
Toiture refaite en 2023. chauffe-eau neuf.
Surface totale de la maison 216 m2 dont
- 151 m2 habitable (loi carrez)
- 35m2 de sous-sol aménagé et sain, avec fenêtres et accès direct depuis le jardin, possibilité d'aménager une salle de sport ou de cinéma.
- 30 m2 non carrez
Commodités
- Maison
- Surface de 151,00 m2
- 6 Pièces
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (197)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Villaret Immobilier - Bastille
35 Rue De Charonne
75011 Paris 11ème