A propos de ce bien
Au coeur du village d'Entremont, un bien d'exception au charme authentique.
Cet ensemble immobilier séduit par son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement.
Édifié sur un terrain de 966 m², il offre environ 532 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un espace restauration s'ouvre sur une salle de réception à la décoration typique et chaleureuse, idéale pour des repas conviviaux ou pour une activité hôtelière.
La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent ce niveau.
A l'extérieur, le bien propose une vaste terrasse dans un cadre apaisant et rafraîchissant en été, le tout en bordure de rivière.
À l'étage, on retrouve deux chambres d'hôtes rénovées avec soin et matériaux de qualité. Une suite familiale avec chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative. Une seconde chambre avec salon, couchages et salle d'eau privative.
Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos besoins ou envies.
Le deuxième étage de 130 m² est entièrement à réinventer, tandis que les combles traversants (environ 80 m²) offrent encore un beau potentiel d'aménagement.
En annexe, on remarque un authentique mazot savoyard de 60 m² avec garage. Un jardin verdoyant, un abri et un parking extérieur viennent parfaire cet ensemble.
A noter que le bien est proposé avec son fonds de commerce.
Un bien aux multiples vocations : Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, développement d'une activité de chambres d'hôtes…
Une opportunité à saisir dans un environnement recherché.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5867.00 et 7817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 533,00 m2
- Terrain de 966 m2
- 12 Pièces
- 8 Chambres
- 3 Salles de bains
- 4 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (209)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 832 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 800000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
LUXALPES IMMOBILIER
4 Place De L'hôtel De Ville
74230 Thônes