Vente maison 8 pièces 54680 - Errouville

Réf. : 749241117-6

CONTACT : QUENTIN HABIGAND 0636997173

Le château D'Errouville - Une demeure historique unique à découvrir

Aujourd'hui, laissez-vous séduire par une maison pas comme les autres...
Ancienne demeure du Colonel Chottin, ce bien d'exception renferme une part d'histoire rare : un accès secret à la célèbre Ligne Maginot.

Les atouts de cette batisse :
- Surface généreuse : 450 m² habitables
- Terrain spacieux : 5 000 m² avec vue imprenable sur la forêt
- 5 chambres disponibles
- Garage & stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
- Situation idéale : à proximité directe de la frontière luxembourgeoise

Confort & prestations modernes :
- DPE actuel : C/A (bonnes performances énergétiques)
- Isolation renforcée à venir : devis déjà signé pour l'isolation extérieure, le crépis neuf et la remise en état des murets (amélioration thermique significative)
- Menuiseries récentes (fenêtres 2020)
- Isolation grenier réalisée
- Deux pompes à chaleur & deux ballons thermodynamiques
- Monte-escalier installé, garantissant un accès confortable à tous, quel que soit l'âge ou la mobilité

Espace bien-être digne d'un domaine privé :
- Spa avec jacuzzi
- Piscine intérieure avec spa de nage intégré
- Sauna
- Le tout installé dans une pièce spécialement conçue pour une ventilation optimale et un confort absolu

Un bien rare pour les amoureux d'histoire & d'architecture

Avec son caractère authentique, son charme historique et son ancrage militaire unique, le Château d'Errouville est bien plus qu'une maison :
C'est une véritable expérience de vie, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque détail moderne assure un confort exceptionnel.

Un bien aux multiples possibilités :
- Résidence principale : un cadre de vie hors du commun, au calme, entouré de nature
- Retraite bien méritée : sérénité, confort et authenticité
- Investissement : idéal pour créer un gîte de charme, un Airbnb haut de gamme, ou un lieu d'accueil touristiqueà deux pas du Luxembourg

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .