A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - A Eteaux, en fond d'impasse avec vue dégagée, découvrez cette superbe villa de 231 m² construite en 2003 et entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme.
Cuisine équipée récente, belle pièce de vie lumineuse de 58 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine.
Trois chambres dont deux avec un grand dressing, une salle de bains.
Vous disposerez également d'un studio indépendant de 28 m² ainsi que d'une buanderie et d'une pièce annexe.
A l'étage un bel espace de 40 m² sous combles actuellement utilisé en bureau et salon-salle de TV mais offrant la possibilité d'être aisément aménagé en chambre supplémentaire.
Aucuns travaux à prévoir :
Rénovation complète intérieure (2021)
Chaudière au gaz (2025)
Poêle à granulés flamme verte (2021)
Panneaux solaires (2024)
Piscine 8x4 (2022)
Proximité immédiate des écoles, crèche, gare et centre de la Roche sur Foron.
Un double garage avec borne de recharge électrique et un abris de voiture complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2003
- Surface de 231,00 m2
- Terrain de 1 260 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 7
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (130)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 815 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
PREUX Immobilier
24 Avenue Berthollet
74000 Annecy