Vente maison 4 pièces 06950 - Falicon

Réf. : CP1302

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène dans sur les collines de FALICON, Route du MONT-CHAUVE, découvrir en exclusivité cette propriété aux potentiels multiples:
Sur un terrain de 1.512m² exposé plein SUD, avec sa VUE MER IMPRENABLE, au CALME, une maison de 120m², bâtie sur 3 niveaux :
au rez-de-chaussée :
une entrée,
une cuisine aménagée et équipée indépendante ouvrant sur la terrasse
un double séjour avec accès à la terrasse
deux chambres
une salle d'eau
un toilette indépendant
Au 1er étage:
une chambre avec dressing,
une salle d'eau avec toilettes
accès aux combles
au rez-de-jardin
double garage,
atelier,
chaufferie,
cave à vins
Cet espace est aménageable afin de porter la superficie d'habitation à 165m².
La bâtisse est une première main, construite dans les années 80 par ses propriétaires, lesquels partageront son histoire avec plaisir.
Murs briques rouges. Combles et planchers isolés. Double vitrage.
Chauffage central au fuel. Cheminée dans le séjour.
Assainissement individuel (fosse sceptique / SPANC OK)
Les extérieurs :
Jardin en restanques, complanté d'arbustes, oliviers, essences méditerranéennes diverses
Cuisine d'été
Accès par portail motorisé
Abris voitures
Stationnements
Piscinable
La maison est habitable en l'état : quelques finitions et rafraîchissements ou une remise au goût du jour complète, les possibilités sont multiples.
Le DPE actuellement en F est dû à la chaudière FUEL (de très bonne facture).
La maison est très bien isolée.
La note est facilement améliorable avec l'installation de blocs de climatisation ou du remplacement de la chaudière actuelle par une pompe à chaleur (C).
Taxe foncière : 1.663 euros