A propos de ce bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à FERRASSIERES (26570).
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DE LA DRÔME PROVENÇALE
À Ferrassières, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant calme absolu, vue panoramique et un cadre de vie rare au milieu des lavandes et des collines provençales.
Cette maison de caractère de 221 m² habitables et bénéficie d'un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses deux niveaux pouvant être totalement indépendants et transformés en logements séparés, chacun disposant de son propre accès.
La maison principale se compose :
Rez-de-chaussée :
oUne vaste pièce de vie d'environ 50 m²
oUne cuisine
oUne chambre
oUne salle de bain
oWC indépendants
À l'étage :
oUn salon d'environ 30 m²
oUne cuisine
oUn bureau
oUne chambre en mezzanine
oUne salle de bain
oWC indépendants
En complément :
Un studio indépendant comprenant :
oUne chambre
oUne salle d'eau
oWC
L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de 12 hectares, offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.
Pierres apparentes, volumes généreux, luminosité, calme absolu et environnement naturel remarquable confèrent à cette propriété un charme rare.
Ce bien vous est proposé à la vente à 1 872 000 € honoraires inclus.
- Possibilité d'acheter ce bien en viager libre à 699 000 € + 4 900 € de rente mensuelle (libre tout de
suite)
- Ou en viager occupé à 599 000 € + 1 200 € de rente mensuelle (la propriétaire restera chez elle 5 ans
maximum) Femme de 70 ans.
(Honoraires d'agence de 4 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (72 000 € TTC), soitun prix net vendeur de 1 800 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 221,00 m2
- Terrain de 121 190 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : D (245)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 872 000 €.
Honoraires : 72000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1800000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS