A propos de ce bien
Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette propriété d'exception : un lieu rare, une atmosphère unique...
À Flayat, au coeur d'une nature préservée, se cache un domaine de caractère d'exception, un lieu hors du temps où le calme, l'espace et l'authenticité se rencontrent. Dès l'arrivée, le charme opère : 1,8 hectare de verdure, des bâtisses chargées d'histoire, et cette sensation immédiate d'être ailleurs... chez soi.
La maison principale de 215 m2 :
Baignée de lumière, la maison principale offre de grands volumes chaleureux, propices aux moments partagés comme aux instants de sérénité. Elle se compose de sept pièces, dont trois chambres, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privées, pour un confort absolu et une intimité préservée. Ici, chaque espace invite à la douceur de vivre.
Une maison pour recevoir de 56 m2
Parfaite pour accueillir famille ou amis, cette maison indépendante propose une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Un lieu idéal pour partager sans jamais se gêner.
Des dépendances aux possibilités infinies :
Une grange majestueuse de 290 m2 par niveau, à la hauteur impressionnante, ouvre la voie à tous les projets : salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste, lieu événementiel... Une bâtisse supplémentaire de 45 m2, un poulailler et de nombreuses annexes viennent enrichir encore le potentiel du lieu.
Un écrin de nature :
Le terrain plat, facile d'accès, s'étend sur près de 1,8 hectare, offrant de vastes espaces de liberté, de silence et de contemplation. Un cadre idéal pour changer de rythme, créer, accueillir ou investir.
Plus qu'une propriété, un projet de vie !
Un lieu rare, authentique, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
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Commodités
- Maison
- Surface de 215,00 m2
- Terrain de 16 520 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (214)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix : 472 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Immobilier ABDOU
2 Rue Du Maréchal Leclerc
23000 GUERET








