A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ VILLA D'ARCHITECTE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m2 habitables, entièrement de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie singulière par ses volumes et sa luminosité.
La cuisine aux lignes contemporaines s'intègre avec élégance à cet espace raffiné.
L'espace nuit offre :
5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing et lingerie. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable.
Un véritable atout : une pièce indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies.
Salle de réception, espace loisirs, salle de sport, studio de musique.
A l'extérieur, le coup de coeur est assuré : grand jardin paysagé, piscine, terrasses, terrain de pétanque. Une invitation au farniente !
Laissez-vous charmer par cette belle construction récente aux allures de maison de vacances réalisée avec des matériaux de qualité.
Elle est située à FLÉAC en limite de SAINT YRIEIX.
Surface parcelle : 2000 m²
Chauffage : sol
Garage : 34 m²
Visite vidéo disponible
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 84 classe C - GES : 11 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1820 euros et 2540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 450096
PRIX DE VENTE : 699 500 euros HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 675 800 euros hors honoraires. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Commodités
- Maison
- Surface de 270,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (84)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 500 €.
Honoraires : 23700.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 675800.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
PROPRIETES PRIVEES
44 Allée Des Cinq Continents - Bâtiment C Zac Le Chêne Ferré
44120 VERTOU