A propos de ce bien
Maison d'architecte de 180 m² sur terrain paysager de 1 200 m² - cadre privilégié et prestations soignées
Située au sein d'une petite copropriété sécurisée par portail électrique, cette maison d'architecte de plus de 180 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement paisible, sur un terrain arboré de 1 200 m² exposé sud-ouest.
Dès l'entrée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et sublimée par une grande hauteur sous plafond. La cuisine séparée mais communicante de 14 m² allie confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (9,5 m² et 15 m²), une spacieuse salle de douche de 9 m², une buanderie et deux dressings pouvant être réunis pour créer une cinquième chambre.
À l'étage, un espace enfants accueille deux chambres (12 m² et 22 m² au sol), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce dressing supplémentaire.
Une grande cave complète le bien.
À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² déploie tout son charme avec ses palmiers, bambous, magnolia offrant une atmosphère à la fois élégante et dépaysante. Une serre, un carport double et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Le tout bénéficie du chauffage au sol et d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants.
Un bien rare à découvrir sans tarder, qui ne manquera pas de vous séduire.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2837.00 et 3839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1994
- Surface de 183,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 1 255 m2
- 12 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (178)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 680 000 €.
Honoraires : 4.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 650000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 140 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Immobilière du Hautmont
61 Rue Franklin Roosevelt
59420 Mouvaux