Vente maison 6 pièces 40090 - Gaillères

Réf. : V634-VALOTERRA

RARE : Domaine d'exception de 42 hectares avec forêt et étangs – À moins de 20 minutes de Mont-de-Marsan.
À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, découvrez un vaste domaine de 42 hectares offrant un cadre de vie unique, où nature préservée, confort et intimité se conjuguent à la perfection. Ce bien rare se distingue tant par sa configuration que par la richesse de ses attributs.
Une maison d'habitation au coeur d'un airial de 4 hectares
Implantée sur un airial paysager d'environ 4 ha, la maison d'environ 250 m² bénéficie de plusieurs dépendances :
• Un garage,
• Un porche couvert,
• Un hangar avec étage,
• Une ancienne écurie comprenant 4 postes.
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
• Entrée,
• Suite parentale,
• Bureau,
• Deux chambres,
• Salle de bains,
• Deux WC,
• Vaste séjour lumineux de 58 m²,
• Cuisine aménagée et équipée,
• Cellier,
• Garage attenant.
Étage :
• Deux chambres,
• WC,
• Salle de bains.
Prestations et équipements
• Chauffage mixte : bois, électrique, géothermie,
• Assainissement individuel,
• Huisseries double vitrage,
• Système VMC,
• Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle.
Un environnement naturel remarquable
L'airial central est sublimé par deux étangs et entouré d'environ 33 hectares de forêt composée majoritairement de pins maritimes (80 %), complétés par des chênes pédonculés (13 %), des aulnes glutineux (4 %) et des saules (3 %).
Un inventaire détaillé des parcelles est disponible.
Les atouts majeurs du domaine
• Une maison confortable, de belle manufacture
• L'association harmonieuse lacs & forêts
• Un îlot d'habitation central parfaitement positionné
• La diversité des essences, idéale pour les amoureux de biodiversité
• La proximité de Mont-de-Marsan tout en conservant une tranquillité absolue
Un domaine qui doit être visité pour en saisir toute la dimension.
Il séduira les passionnés de nature, les amateurs de faune – notamment de l'oiseau bleu – et toute famille en quête d'un cadre de vie serein, sans compromettre la proximité des commodités, des écoles, des activités professionnelles.

Visionner la propriété en utilisant le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=7VwZ9QrkUzU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr