Vente maison 8 pièces 78950 - Gambais

Réf. : 2037_T78

Maison familiale 316 m2 avec piscine
8 pièces Terrain 2 617 m2 Piscine chauffée Construction 2007
Ferreira Kevin Immobilier vous propose cette magnifique maison récente de 316 m2 habitables, au calme et à seulement 15 minutes de la gare pour Paris Montparnasse.
Les atouts du bien :


Maison lumineuse et très bien exposée, sans vis-à-vis


Terrain clos et paysagé de 2 617 m2, avec coin potager


Piscine en béton 7x3.5 m chauffée par pompe à chaleur (2024) + terrasse carrelée


Garage en sous-sol + garage extérieur en bois


Rez-de-chaussée :


Entrée spacieuse avec placard


Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une extension en aluminium et verre (très lumineuse)


Salle à manger de 30 m2


Salon avec cheminée de 40 m2


Bureau


2 suites parentales (30 m2 et 23 m2) avec salle d'eau + dressing


Buanderie, 2 WC


Étage :


1 chambre ouverte de 22 m2 (salle de jeux ou bureau)


Palier desservant 2 chambres (24 m2 et 15 m2, dont une avec dressing)


1 suite parentale de 35 m2 avec salle de bain et dressing


Salle de bain mixte (bain + douche)


WC indépendant



Confort & équipements :


Chauffage central au fuel


DPE performant : faible consommation


Fibre optique


Volets roulants, huisseries aluminium


Portail coulissant motorisé, portillon, visiophone


Béton désactivé sur les extérieurs



Localisation idéale :


École primaire à pied


Calme absolu, environnement familial


Gare à 15 min pour Paris-Montparnasse



Infos pratiques :


Aucuns travaux à prévoir posez vos valises !


Terrain divisible et constructible


Taxe foncière : 2 950 EUR



Contactez Ferreira Kevin Immobilier dès maintenant pour une visite de ce bien rare et de qualité !





Spacious Family Home 316 m2 with Heated Pool Adainville (78113)
8 rooms 2,617 m2 of land Heated pool Built in 2007
Ferreira Kevin Immobilier is proud to present this stunning, move-in ready family home with 316 m2 of living space, located in the charming and peaceful village of Adainville, just 15 minutes from the train station to Paris Montparnasse.

Key Features:


Bright and spacious property with excellent exposure


Fully enclosed and landscaped plot of 2,617 m2 with a dedicated vegetable garden


7x3 m concrete pool (heated by heat pump 2024) + tiled sun terrace


Underground garage + additional wooden garage outside



Layout:
Ground Floor:


Large entrance hall with built-in closet


Modern fitted kitchen, open to a stylish aluminium & glass extension flooding the room with natural light


Dining room: 30 m2


Living room with fireplace: 40 m2


Office


Two master suites (30 m2 and 23 m2) each with en-suite shower room and walk-in closet


Utility room, 2 WCs


Upstairs:


1 open-plan room (22 m2), ideal as an office or playroom


Landing leading to 2 bedrooms (24 m2 and 15 m2), one with walk-in closet


Third master suite (35 m2) with bathroom and dressing area


Separate WC and a full bathroom (bath + shower)



Comfort & Amenities:


Central oil-fired heating


Excellent Energy Efficiency Rating (DPE)


Fibre-optic internet


Aluminium window frames with electric roller shutters


Electric sliding gate, pedestrian gate, videophone


Quality outdoor finishes with exposed aggregate concrete



Prime Location:


Primary school within walking distance


Quiet residential area with family-friendly surroundings


15 minutes to train station (Paris Montparnasse direct access)



Additional Information:


No renovation work needed just unpack and enjoy!


Plot is divisible and buildable (ideal for future projects)


Annual property tax: EUR2,950



Contact Ferreira Kevin Immobilier today to schedule a visit of this rare, high-quality property.
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Kevin - EI - NoRSAC: 919 023 903, Enregistré à Greffe du
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -