A propos de ce bien
13120 - GARDANNE - MAISON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne.
La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle.
La construction est saine et traditionnelle
Le bien est composé de la façon suivante :
Partie habitation :
- Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte, salon de 25 m²
- Espace nuit : 2 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle de bains + 1 chambre à l'étage.
- Cellier / Buanderie de 13 m²
- 1 Salle de bains
- 1 WC indépendant
- Nombreux placards / rangements
Partie extérieure :
- Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée.
- Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza
- Grandes terrasses, dont 50 m² couvert.
- Local technique piscine + atelier de 12 m²
- Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking.
- Local annexe de 12,50 m²
- Puit
Equipements :
- Cheminée insert label flamme verte
- Poêle à granulés label flamme verte
- Climatisation réversible
- Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire
- Portail électrique
- Visiophone
Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus.
Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville.
Distances voiture :
Aix-en-Pce centre : 14 kms
Aix Pioline : 10 kms
Plan de Campagne : 12 kms
Gare TGV 20 kms / 20 mns
Aéroport Marseille Provence : 27 kms / 20 mns
Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 190,00 m2
- Terrain de 1 460 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (90)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 675 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS